【例题·单选题】(2018年)根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税纳税人的是( )。
A.出售厂房的工厂
B.受赠房屋的学校
C.承租商铺的个体工商户
D.出让国有土地使用权的市人民政府
『正确答案』A
『答案解析』选项BC，土地增值税的纳税人为“转让”国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。选项D，土地增值税只对转让国有土地使用权的行为征税，对出让国有土地的行为不征税。
【例题·单选题】(2018年)根据土地增值税法律制度的规定，下列行为中，应缴纳土地增值税的是( )。
A.国有土地使用权的转让
B.房地产的出租
C.国有土地使用权的出让
D.房产的继承
『正确答案』A
『答案解析』土地增值税只对转让国有土地使用权的行为征税，对出让国有土地的行为不征税，选项A正确，选项C错误;土地增值税只对有偿转让的房地产征税，对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产，不予征税，选项D错误。不动产的出租不涉及产权的转让，不征税。
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【例题·单选题】(2018年)甲公司一处自用房产原值800 000元，已知房产的原值减除比例为30%，房产税从价计征税率为1.2%，计算甲公司该房产全年应缴纳房产税税额的下列算式中正确的是( )。
A.800 000×1.2%×3%=2 880元
B.800 000×1.2%=9 600元
C.800 000×(1+30%)×1.2%=12 480元
D.800 000×(1-30%)×1.2%=6 720元
『正确答案』D
『答案解析』房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。
【例题·单选题】(2018年)甲贸易公司位于市区，实际占地面积为5 000平方米，其中办公区占地4 000平方米，生活区占地1000平方米。甲贸易公司还有一个位于农村的仓库，实际占地面积为1 500平方米。已知城镇土地使用税适用税率每平方米税额为5元。计算甲贸易公司全年应缴纳城镇土地使用税税额的下列算式中，正确的是( )。
A.5 000×5=25 000(元)
B.(5 000+1 500)×5=32 500(元)
C.(4 000+1 500)×5=27 500(元)
D.4 000×5=20 000(元)
『正确答案』A
『答案解析』城镇土地使用税的征税范围是税法规定的纳税区域内的土地。凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内的土地，不论是属于国家所有的土地，还是集体所有的土地，都属于城镇土地使用税的征税范围。位于农村的仓库不属于征税范围。
【例题·单选题】(2015、2018年)根据城镇土地使用税法律制度的规定，下列城市土地中，应缴纳城镇土地使用税的是( )。
A.企业生活区用地
B.国家机关自用的土地
C.名胜古迹自用的土地
D.市政街道公共用地
『正确答案』A
『答案解析』选项BCD，免征城镇土地使用税。
